青岛市李沧区二手房在交易中心办好手须几天能拿到房产证我的已超过12个工作日了
常规情况下1个月左右，买家就能拿到新房产证，请参看过户流程。 二手房过户流程如下： 1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。 2.前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。 贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。 最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。 3.按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。 4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。 5.然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。 6.在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。 7.满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。 这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。 二手房过户费用如下： 房产过户费用有下列几项，但各地可能有出入： 1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3% . 2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊) 3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。 4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税：评估价*0.1% 6、房产证工本费：85元7、土地证工本费：105元8、交易评估费：评估价*0.3%二、如果通过中介交易，应支付的中介费包含以下： 1)交易中介费：成交价*1% 2)房产权证代办费：看那个中介怎么要吧，一般几百块。
青岛西海岸房产多长时间可以交易过户
目前青岛西海岸新区房产交易流程：二手房产证满2年就可以交易过户，新房（期房）网签必须必须满五年可以交易过户了。
青岛房产中介收费标准
你看是租赁还是买卖 租赁一般是一个月的房子，有的收半个月的 但是这中间中介还会向房东或者是抬高房价来谋取剩下半个月的，这样羊毛还是出在羊身上，建议是去大中介，一个月就一个月 如果是买卖二手房 国家规定是不能超出3个百分点 一般中介是两个点 但是不缺乏偶然性，有的客户慷慨 有的客户吝啬 也要看房子 房子好 中介服务好 多给点也可以
相关问答
问答一：
青岛市李沧区办理二手房过户一般需要多少个工作日？
回答： 一般情况下，青岛市李沧区办理二手房过户大概需要5-10个工作日，当然，具体时间可能会因各种原因有所波动。
问答二：
超过12个工作日还没拿到房产证，我该怎么办？
回答： 如果你的房产证已经超过了12个工作日还没拿到，可以尝试联系青岛房产交易中心咨询具体情况，可能是办理过程中遇到了问题，或者资料有遗漏，及时沟通可以加快进度。
问答三：
在青岛房产交易中心办理过户，需要准备哪些资料？
回答： 通常需要准备买卖双方的身份证明、户口本、婚姻状况证明、房产证、土地证、契税完税证明等，最好提前咨询清楚，以免因资料不全耽误时间。
问答四：
逾期未拿到房产证，会影响我在青岛的购房资格吗？
回答： 一般情况下，逾期未拿到房产证不会影响你的购房资格，但如果是因为你的原因导致延期，比如资料不齐全，建议尽快补齐资料，以免影响后续购房计划。
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